Nos encargamos de gestionar los arriendos de propiedades en nombre del propietario. Esto implica llevar a cabo diversas tareas, como:

• Publicitar la propiedad disponible para arriendo.

• Realizar visitas a la propiedad con potenciales arrendatarios.

• Recopilar y analizar las solicitudes de arrendamiento.

• Realizar verificaciones de antecedentes y referencias de arrendatarios.

• Preparar los contratos de arrendamiento y otros documentos legales.

• Cobrar el arriendo y gestionar los pagos y depósitos.

• Coordinar el mantenimiento y las reparaciones necesarias en la propiedad.

• Control de daños, plusvalía y deterioro.

• Reparación y preparación de la propiedad para su arriendo.

Con este servicio los propietarios nos delegan la responsabilidad de la gestión de la propiedad, lo que puede ser especialmente útil para propietarios que tienen múltiples propiedades o que no desean lidiar directamente con los aspectos operativos del arriendo.

Actuamos como intermediario entre propietarios y arrendatarios para facilitar el proceso de arriendo de una propiedad específica. Tomando en cuenta las necesidades y requisitos de ambos.

• Buscamos y ofrecer propiedades disponibles que se ajusten a los criterios del arrendatario.

• Organizamos las visitas a las propiedades para los interesados.

• Facilitamos la negociación entre ambas partes para llegar a un acuerdo de contrato de arrendamiento.

• Preparamos el contrato de arriendo.

• Asistencia en el proceso de notarial de firma y entrega de documentos.

En resumen, tanto la administración como el corretaje de arriendos de propiedades son servicios que facilitan el proceso de alquiler de inmuebles, brindando beneficios tanto para propietarios como para arrendatarios en términos de eficiencia y profesionalismo en la gestión del arriendo.

El servicio de compra y venta de propiedades es una actividad que implica la intermediación y asesoramiento entre compradores y vendedores para facilitar el proceso de adquisición o venta de bienes raíces, en este proceso generalmente incluimos los siguientes pasos:

Análisis de necesidades y requisitos: Nos reunimos con el cliente con el comprador o vendedor para comprender sus necesidades, preferencias y presupuesto.

Para los compradores: esto incluye la identificación de características clave que buscan en una propiedad.

Cumplimiento normativo: Se verifica si los administradores cumplen con las leyes, regulaciones y disposiciones legales que rigen a la administración de condominios.

Para los vendedores: esto puede implicar discutir el precio esperado y los aspectos relevantes de la propiedad.

Búsqueda y selección de propiedades: Indagamos y buscamos en el mercado propiedades, lo que se ajusten a los criterios proporcionados por el comprador o que coincidan con las características de la propiedad ofrecida por el vendedor. Esto puede incluir visitas a varias propiedades para que los compradores puedan evaluar y comparar opciones.

Valoración y precios: Realizamos el proceso de tasación del bien raíz para ayudar a establecer un precio justo para la propiedad en venta o a evaluar el precio de mercado de las propiedades de interés para los compradores. Esto implica el análisis de datos comparables de ventas recientes y la evaluación de factores del mercado.

Negociación y oferta: Una vez que un comprador muestra interés en una propiedad o un vendedor recibe una oferta, actuamos como intermediario para negociar los términos y condiciones del acuerdo, asegurándonos de que ambas partes estén satisfechas con los términos antes de avanzar en la transacción.

Preparación de documentos legales: Preparamos los documentos legales necesarios para formalizar la compra o venta, como contratos de compraventa, compromisos de compraventa, entre otros.

Asistencia en el cierre: Colaboramos con ambas partes para coordinar el proceso de cierre, asegurándose de que todos los requisitos se cumplan, incluyendo la transferencia de fondos, la firma de documentos y el registro de la propiedad a nombre del nuevo propietario.

Servicio postventa:Después del cierre, el agente inmobiliario puede continuar brindando asistencia y soporte en caso de que surjan preguntas o problemas relacionados con la propiedad.

En resumen, el servicio de compra y venta de propiedades proporciona a compradores y vendedores la experiencia y el conocimiento necesarios para facilitar un proceso complejo y garantizar que se realicen transacciones exitosas y seguras en el mercado inmobiliario.

El servicio de estudio de títulos es una actividad realizada por abogado especializado que participa de nuestra empresa, y que consiste en examinar y analizar los documentos legales y registros públicos relacionados con la propiedad de un bien raíz.

El objetivo principal de este servicio es determinar si la propiedad tiene un título de propiedad válido y claro, es decir, que no existan problemas legales o gravámenes que puedan afectar la transferencia de la propiedad.

El proceso de estudio de títulos involucra varios pasos y análisis detallados, que pueden variar según la jurisdicción y las regulaciones locales, pero generalmente incluyen:

Investigación de registros públicos: El profesional realiza una búsqueda exhaustiva en las oficinas del CBR, Archiveros, o el pertinente para el caso, con el fin de obtener el registro de la propiedad, copia de la escritura de propiedad u otros documentos relacionados. Esto puede incluir títulos de propiedad anteriores, hipotecas, embargos, gravámenes, restricciones u otros registros que afecten la propiedad.

Revisión de documentos legales: El profesional analiza minuciosamente todos los documentos obtenidos para verificar si la cadena de titularidad es clara y si ha habido transacciones legales adecuadas que hayan transferido la propiedad de manera válida.

Identificación de problemas potenciales:Durante el estudio de títulos, se buscan posibles problemas o irregularidades que puedan afectar la propiedad, como disputas de propiedad, embargos, gravámenes no pagados, litigios pendientes, entre otros.

Obtención de certificados: El profesional puede solicitar certificados adicionales, como certificados de gravamen, o certificados de deudas fiscales, entre otros, para obtener una visión más completa de la situación legal de la propiedad.

Informe de estudio de títulos: Una vez completado el análisis, el profesional elabora un informe que detalla los hallazgos del estudio de títulos. Si no se encuentran problemas, se confirma que la propiedad tiene un título válido y claro. Si se identifican problemas, se señalan en el informe, y los compradores o vendedores pueden tomar medidas para resolverlos antes de la transacción

Este servicio de estudio de títulos es una parte crucial del proceso de compra y venta de propiedades, ya que brinda seguridad y tranquilidad tanto para compradores como para vendedores, asegurando que la transferencia de propiedad se realice de manera legal y sin complicaciones futuras.